საცხოვრებელი კორპუსი მდებარეობს ქალაქ ქობულეთის ცენტრში, კურორტის მთავარ, დავით აღმაშენებლის პროსპექტზე (ყოფილი ლენინის ქუჩა),მუნიციპალური გამგეობისა და რაიონის ცენტრალური მოედნის ახლოს.ზღვიდან დაშორება შეადგენს სულ რაღაც 100 მეტრს. პირველი სართული მთლიანად უჭირავს სხვადასხვა სახის კომერციულ ობიექტებს (სუპერმარკეტი, აფთიაქი, კაფე და სხვა). ბინა არასტანდარტულია, რაც მისი სურვილისამებრ გადაკეთების საკმაოდ გაბედულ საშუალებას იძლევა. ახალი ესკიზის თანახმად, სავსებით რეალურია 5 ოთახის განთავსება, ნაცვლად არსებული 2 - სა! ეს მიღწევადია ახალი მოშენების ხარჯზე (მოშენება უკვე დასრულებულია). ბინა აღჭურვილი 2 აივნით დასავლეთ-აღმოსავლეთის ექსპოზიციით, ერთი გადის ზღვის, ხოლო მეორე მთის მხარეს, საიდანაც მონაბერი ნიავი უზრუნველყოფს მრავალფეროვან კლიმატურ გარემოს მთელი დღის განმავლობაში.
Жилой корпус расположен в самом центре г. Кобулети, на главной транспортной артерии (бывшая ул. Ленина), рядом с домом муниципальной администрации и центральной площадью,в черте основных инфраструктурных объектов курорта и всего в 100 метрах от моря. Первый этаж целиком представлен сетью маркетов, кафе и аптек. Квартира нестандартная, что позволяет переделать на любой желанный дизайн, а благодаря мощной пристройки имеет перспективу для размещения в ней дополнительно ещё 3 комнат, к имеющегося двум. Экспозиция квартиры сквозная - с востока на запад, а потому имеет два балкона - один выходит на центральный проспект, в сторону моря, а другой с видом на гор, соответственно по утрам в ней можно насладится свежим горным воздухом и восходом солнца, а по вечерам мягким морским бризом.